*𝗪𝗢𝗛𝗡𝗘𝗡 𝗜𝗠 𝗚𝗥𝗨̈𝗡𝗘𝗡: 𝗛𝗘𝗟𝗟𝗘 𝗪𝗢𝗛𝗡𝗨𝗡𝗚 𝗠𝗜𝗧 𝗚𝗔𝗥𝗧𝗘𝗡*

Beschreibung

• Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten**

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,31 m² Wohnfläche + SNR am Garten 57,44 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie im gefragten Düsseldorfer Stadtteil Flingern zu investieren. Die großzügige Raumaufteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Für Sie bedeutet das: Planungssicherheit und keine absehbaren zusätzlichen Investitionen in die Bausubstanz.

Die Immobilie wurde kürzlich neu aufgeteilt; die Wohnungseigentümergemeinschaft befindet sich derzeit in Gründung. Dadurch profitieren Käufer von klaren Strukturen und einem modernen Eigentumskonzept von Beginn an.

Die begehrte Lage in Flingern überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie ein lebendiges Umfeld mit hoher Nachfrage ein entscheidender Faktor für nachhaltige Wertentwicklung.

Ausstattung

• Bodenbelag: Eiche Parkett/Dielen
• Neuwertige Fenster-3-fach-Verglasung
• großer Wohnen / Kochen / Essen Bereich
• Garten
• Bad mit Wanne, Waschtisch, WC etc.
• Gäste-WC
• Abstellraum in der Wohnung
• Eigener Kellerraum

Sonstiges

Das Objekt befindet sich gerade in der Aufteilung, wodurch die Mieter Kündigungsschutz von 8 Jahren Genießen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!