FLINGERN ENTDECKEN: 3 ZIMMER UND EIN DACHBODEN VOLLER MÖGLICHKEITEN

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,09 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie im gefragten Düsseldorfer Stadtteil Flingern zu investieren. Die großzügige Raumaufteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Für Sie bedeutet das: Planungssicherheit und keine absehbaren zusätzlichen Investitionen in die Bausubstanz.

Die Immobilie wurde kürzlich neu aufgeteilt; die Wohnungseigentümergemeinschaft befindet sich derzeit in Gründung. Dadurch profitieren Käufer von klaren Strukturen und einem modernen Eigentumskonzept von Beginn an.

Die begehrte Lage in Flingern überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie ein lebendiges Umfeld mit hoher Nachfrage ein entscheidender Faktor für nachhaltige Wertentwicklung.

Zu der Wohnung gehören einen Abstellraum 3,35 m² auf der Zwischenetage sowie ein Spitzboden 17,74 m² , der Zugang hierfür muss noch hergestellt werden.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Ein zeitnaher Bezug wäre nach Vereinbarung möglich, da die Mieter gegen eine Abstandszahlung zum Auszug bereit wären.

Ausstattung

• Bodenbelag: Eiche Parkett/Dielen
• Neuwertige Fenster-3-fach-Verglasung
• großer Wohnen / Kochen / Essen Bereich
• Bad mit Wanne, Waschtisch, WC etc.
• Abstellraum in der Zwischenetage
• Eigener Kellerraum

Sonstiges

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!