*GUTER PREIS IN ZENTRALER LAGE* – IN FRIEDRICHSTADT
40215 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Etagenwohnung in Düsseldorf Friedrichstadt zum Kauf: 2 Zimmer, 64,5 m² Wohnfläche, Baujahr 1960, Keller.
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID172052372
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseFürstenwall 196
40215 Düsseldorf
(Friedrichstadt) - Etage3
- Etagen im Haus5
- Wohnfläche ca.64,52 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Baujahr1960
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
- Hausgeld319,85 EUR
- Kaufpreis209.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1960
- PrimärenergieträgerErdgas leicht
- Endenergiebedarf114,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Verkauft wird eine 2 Zimmer Stadtwohnung auf der 3. Etage eines massiv gebauten Mehrfamiienhauses mitten in Düsseldorf.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt und alle Zimmer gehen vom Flur ab. Dadurch wird der Platz optimal genutzt.
Durch die Nähe zur Innenstadt ist diese Lage sowohl bei Mietern als auch bei Investoren sehr beliebt.
Die aktuellen Mieter fühlen sich wohl und über die nächsten Jahre können Sie noch einiges an Potenzial aus der Wohnung schöpfen.
Durch die Aufteilung des Hauses bekommen die Mieter einen 8 jährigen Kündigungsschutz. Daher ist die Wohnung vorerst als Kapitalanlage geeignet.
Ausstattung
Die Wohnung befinden sich in einem für das Baujahr typischen und bewohnten Zustand.
Eckdaten im Überblick:
- doppelverglaste Kunststofffenster
- gefließtes älteres Bad mit Durchlauferhitzer
- Bodenbelag Laminat
- helle Wohnung
- Treppenhaus gestrichen 2022
- Hausfassade gestrichen 2022
- Kellerraum vorhanden
Sonstiges
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Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Vielen Dank.
Lage
Friedrichstadt liegt südlich im Stadtgebiet, die benachbarten Stadtteile sind unter anderem Bilk sowie Unterbilk, diese Stadtteile erfreuen sich ebenfalls wie Friedrichstadt bester Beliebtheit.
Die Lage ist als absolut zentral zu bezeichnen, Sie erreichen in wenigen Minuten die begehrte Einkaufsstraße Königsallee sowie die Altstadt Düsseldorfs.
Auch der Medienhafen ist nahegelegen und bietet eines der Highlights von Düsseldorf.
Der ÖPNV sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fürstenwall 196, 40215 Düsseldorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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