FÜR INVESTOREN IN DÜSSELDORF – 2 ZI WOHNUNG
40215 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Etagenwohnung in Düsseldorf Friedrichstadt zum Kauf: 2 Zimmer, 64,4 m² Wohnfläche, Baujahr 1960, Keller.
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID172052350
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseFürstenwall 196
40215 Düsseldorf
(Friedrichstadt) - Etage1
- Etagen im Haus5
- Wohnfläche ca.64,42 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Baujahr1960
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
- Hausgeld316,95 EUR
- Kaufpreis209.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1960
- PrimärenergieträgerErdgas leicht
- Endenergiebedarf114,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 Zimmer Wohnung auf der 1. Etage eines massiv gebauten Mehrfamiienhauses mitten in Düsseldorf.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt und alle Zimmer gehen vom Flur ab. Somit finden Sie immer wieder schnell neue Mieter, falls die Wohnung mal frei werden sollte.
So zentral in der Stadt ist das Wohnungsangebot begrenzt, daher bietet sich hier eine gute Gelegenheit den Schritt zum Wohnungskauf zu machen.
Durch die Aufteilung des Hauses beommen die Mieter einen 8 jährigen Mietschutz. Daher ist die Wohnung erstmal als Kapitalanlage gedacht.
Ausstattung
Die Wohnung befinden sich in einem gepflegten, aber bewohnten Zustand.
Eckdaten im Überblick:
- doppelverglaste Kunststofffenster
- gefließtes Bad mit Durchlauferhitzer
- Bodenbelag Laminat und Fliese
- helle Wohnung
- Treppenhaus gestrichen 2022
- Hausfassade gestrichen 2022
- Kellerraum vorhanden
Die gezeigten Fotos sind etwas bearbeitet und aufgeräumt, sie entsprechen allerdings weitestgehend der Realität und Proportionen der Räume.
Sonstiges
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Button "Nachricht".
Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Vielen Dank.
Lage
Friedrichstadt liegt südlich im Stadtgebiet, die benachbarten Stadtteile sind unter anderem Bilk sowie Unterbilk, diese Stadtteile erfreuen sich ebenfalls wie Friedrichstadt bester Beliebtheit.
Die Lage ist als absolut zentral zu bezeichnen, Sie erreichen in wenigen Minuten die begehrte Einkaufsstraße Königsallee sowie die Altstadt Düsseldorfs.
Auch der Medienhafen ist nahegelegen und bietet eines der Highlights von Düsseldorf.
Der ÖPNV sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fürstenwall 196, 40215 Düsseldorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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