*Loftartige Gewerbeeinheit mit Potenzial zur Wohnraumnutzung*
40233 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Erdgeschosswohnung in Düsseldorf Flingern Nord zum Kauf: 3 Zimmer, 113,2 m² Wohnfläche, Baujahr 1950, Garten/Gartennutzung, Einbauküche, Gäste-WC.
Kontaktdaten
- NameHerr Hadi Bitar
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Telefon
Objektdaten
- Objekt-ID172341703
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseAckerstr. 90
40233 Düsseldorf
(Flingern Nord) - Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.113,17 m²
- Nutzfläche ca.38,31 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- KücheEinbauküche
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1950
- Letzte Modernisierung2016
- Zustandteilsaniert
- Ausstattunggehoben
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis420.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Einheit befindet sich im Untergeschoss und wird durch einen Lichthof angenehm mit Tageslicht versorgt. Aktuell wird sie als Gewerbeeinheit genutzt und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderer Pluspunkt ist der zugehörige Gartenanteil: Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und laue Sommerabende in angenehmer Atmosphäre genießen.
Ausstattung
- Bodenbelag: Eiche Parkett/Dielen
- Neuwertige Fenster-3-fach-Verglasung
- Garten
- Badzimmer
- Eigener Kellerraum
Sonstiges
Der Mietvertag läuft auf unbestimmte Zeit und kann jederzeit mit Einhalt einer Kündigungsfrist von 6 Monaten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Wohnung liegt im immer beliebter werdenden, trendigen Stadtteil Flingern-Nord.
Die Nähe zur Innenstadt, viele große Bäume und schöne Altbauten, machen dies zu einem beliebten Wohngebiet.
Alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens haben Sie hier ganz in der Nähe, wie z.B Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und internationale Restaurants, sowie öffentliche Verkehrmöglichkeiten.
Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs z. B.:
Haltestelle Birkenstraße:
Straßenbahn-Linie 708 und 709
Buslinie: 834 und NE2
Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn:
S-Bahn-Linie S1, S6, S11
Ackerstr. 90, 40233 Düsseldorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Ähnliche Objekte
*Elegante Maisonette mit großzügigem Raumgefühl und exklusivem Wohnkomfort*
*LEERE 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON* – ZUM SANIEREN
*EINFACHES INVESTMENT ZUM STARTEN* – FÜR ANLEGER
