*EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG IN RUHIGER BESTLAGE*

Beschreibung

Sanierte Altbauwohnung mit viel Charme in sehr guter Lage
Diese stilvolle Altbauwohnung im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Flingern verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem ansprechenden, zeitgemäßen Zustand.

Ein besonderes Highlight sind der Balkon und der Garten. Letzterer ist direkt von der Wohnküche aus zugänglich und bietet einen schönen Ort zum Entspannen. Die großzügige Raumaufteilung umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne.

Hohe Decken und ein hochwertiger Parkettboden verleihen den Räumen ein besonderes Altbauflair. Auch das gepflegte Wohnhaus überzeugt mit seiner stilvollen Fassade und seinem zeitlosen Charakter.

Die Lage lässt keine Wünsche offen: Flingern zählt zu den gefragten und lebendigen Stadtteilen Düsseldorfs. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der Umgebung.

Eine attraktive Wohnung für alle, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort in zentraler Lage verbinden möchten.

Ausstattung

Bitte beachten Sie, dass die Raumaufteilung von dem Grundriss abweicht.

SNR am Garten ist bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Sonstiges

Es handelt sich um ein Aufteilungsobjekt. Das Haus befand sich bislang im Besitz eines einzigen Eigentümers, weshalb uns derzeit keine Protokolle von Eigentümerversammlungen zur Verfügung stehen.

Da sich das Objekt aktuell in der Aufteilung befindet, besteht bislang keine Instandhaltungsrücklage. Diese muss im Zuge der Gründung der Wohnungseigentümergemeinschaft neu gebildet werden.

Damit wir schnellstmöglich mit Ihnen in Kontakt treten können, hinterlassen Sie bitte Ihre E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!