ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Beschreibung

• Altbauwohnung mit viel Potenzial in sehr guter Lage*

Angeboten wird eine renovierungsbedürfte Wohnung in einem charmanten Altbau im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Flingern. Die großzügig geschnittene Wohnung verbindet Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines klassischen Altbaus.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Sie erwartet ein großzügiges Wohnzimmer, eine schön geschnittene Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein gemütliches Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort bietet.

Durch die hohen Decken und die Holzdielen erhält die Wohnung einen besonderen, geschmackvollen Charme.

Das gepflegte Wohnhaus überzeugt mit seiner stilvollen Altbaufassade, die dem Gebäude einen zeitlosen und eleganten Charakter verleiht.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Flingern zählt zu den beliebten und lebendigen Stadtteilen Düsseldorfs und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort, stilvolles Altbauambiente und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Die Wohnung wurde bisher mit Nachtspeicheröfen beheizt. Im Haus ist jedoch eine Zentralheizung vorhanden, sodass grundsätzlich die Möglichkeit eines Anschlusses an diese bestehen könnte.

Alternativ wäre, wie bereits bei einigen Wohnungen im Haus umgesetzt, auch der Einbau einer Gasetagenheizung denkbar.

Derzeit prüfen wir gemeinsam mit einem Fachunternehmen, welche der genannten Optionen technisch möglich sind und mit welchen Kosten jeweils zu rechnen ist.

Die Umsetzung der Heizungsumstellung müsste jedoch durch den Käufer erfolgen.

Sonstiges

Es handelt sich um ein Aufteilungsobjekt. Das Haus befand sich bislang im Besitz eines einzigen Eigentümers, weshalb uns derzeit keine Protokolle von Eigentümerversammlungen zur Verfügung stehen.

Da sich das Objekt aktuell in der Aufteilung befindet, besteht bislang keine Instandhaltungsrücklage. Diese muss im Zuge der Gründung der Wohnungseigentümergemeinschaft neu gebildet werden.

Damit wir schnellstmöglich mit Ihnen in Kontakt treten können, hinterlassen Sie bitte Ihre E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!