WE38 Lohnenswertes Investment in Top Lage!
40227 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
2 Zimmer 41 m² Etagenwohnung in Düsseldorf zum Kauf. Ausstattung: Personenaufzug, Keller, etc.
Kontaktdaten
- NameFrau Kristina Wagner
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID170787317
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse40227 Düsseldorf
(Oberbilk) - Etage4
- Etagen im Haus5
- Wohnfläche ca.41 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Baujahr1985
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision2,98 % inkl.MwSt
Die Provision beträgt 2,98 % des Gesamtpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Alle Maße und Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit der einzelnen Angaben in diesem Exposé können wir keine Gewähr übernehmen. - Kaufpreis159.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1985
- PrimärenergieträgerErdgas leicht
- Endenergieverbrauch105,70 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive, bereits vermietete Wohnung in zentraler Lage überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen als Kapitalanlage. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Balkon, eine praktische Küchenzeile sowie ein modernes Badezimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein Aufzug ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Sonstiges
Das Objekt befindet sich derzeit noch im Eigentum eines Alleineigentümers und wird aktuell in einzelne Wohneinheiten aufgeteilt. Die entsprechenden Wohnungsgrundbücher befinden sich noch in Erstellung. Aus diesem Grund liegt derzeit noch keine konkrete Hausgeldabrechnung bzw. Hausgeldfestsetzung für die einzelnen Einheiten vor.
Lage
- ÖPNV: Haltestelle Kruppstraße ca. 0,2 km entfernt; S-Bahnhof Düsseldorf Volksgarten ebenfalls ca. 0,2 km entfernt.
- Düsseldorf Hauptbahnhof: ca. 1,5–2 km entfernt; sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Innenstadt / Stadtmitte: ca. 2,1 km entfernt.
- Autobahn: nächster Autobahnanschluss in ca. 4–5 Fahrminuten erreichbar.
- Flughafen: Flughafen Düsseldorf ca. 12 km entfernt.
- Lage: Zentrale Wohnlage in Düsseldorf-Oberbilk mit kurzen Wegen zu Innenstadt, Hauptbahnhof und Nahverkehr.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
