*BEZUGSFERTIGE ETW MIT 2 BALKONEN* – MIT EBK IN UNTERRATH
40468 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID168469136
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseBielefelder Str. 9
40468 Düsseldorf - Etage3
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.69,99 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- KücheEinbauküche
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1958
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis279.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1958
- PrimärenergieträgerÖl
- Endenergieverbrauch150,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die 2 Zi Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich hervorragend für den eigenen Bedarf oder zur lukrativen Vermietung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Die zwei Balkone runden das Angebot super ab und bieten genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden.
Durch die Nähe zum Flughafen und der Innenstadt ist diese Lage sowohl bei Mietern als auch bei Investoren sehr beliebt.
Ausstattung
Die Wohnung befinden sich in einem für das Baujahr typischen, aber gepflegten Zustand.
Eckdaten im Überblick:
- bezugsfreie 2 Zi Wohnung
- mit 2 Balkonen
- mit Einbauküche
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung
- gefließtes Bad
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Laminatboden
Sonstiges
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Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterrath, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Parks einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen Düsseldorf. Auch die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten, Schulen und weitere Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld.
