*ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND SNR AM GARTEN*
40227 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Erdgeschosswohnung in Düsseldorf Oberbilk zum Kauf: 1 Zimmer, 46,5 m² Wohnfläche, Baujahr 1952, Garten/Gartennutzung, Keller.
Kontaktdaten
- NameHerr Hadi Bitar
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Telefon
Objektdaten
- Objekt-ID172341959
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseApollinarisstraße 18
40227 Düsseldorf
(Oberbilk) - Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.46,54 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1952
- Zustandrenovierungsbedürftig
- AusstattungStandard
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
- Hausgeld215,00 EUR
- Kaufpreis153.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
- Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optionalem Sondernutzungsrecht am Garten
Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre. Der einladende Flur führt in den gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der sich flexibel gestalten lässt, ob als gemütlicher Rückzugsort, Homeoffice oder Kombination aus Wohnen und Schlafen.
Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Sondernutzungsrecht am Garten zu erwerben. So kann ein eigener Rückzugsort im Grünen entstehen, ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Der Garten ist derzeit über das Treppenhaus erreichbar. Ein direkter Zugang vom Balkon kann vom Käufer angelegt werden.
Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen und attraktiven Lage, die urbanes Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten verbindet. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzerinnen und Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.
Sonstiges
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Oberbilk ist ein dynamischer Stadtteil im Herzen von Düsseldorf, der sich durch eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Wohnqualität auszeichnet.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen, was Oberbilk zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Die abwechslungsreiche Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants bietet eine hohe Lebensqualität und ermöglicht es, den Alltag direkt vor der Haustür zu gestalten.
Der Stadtteil ist von einer bunten Mischung aus modernen Wohnanlagen und historischen Gebäuden geprägt, die ihm ein charmantes und vielseitiges Flair verleihen.
Besonders beliebt ist der Volksgarten, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten eine perfekte Erholung vom städtischen Trubel bietet.
Oberbilk ist ein lebendiger Ort, der sowohl für junge Leute als auch für Familien eine attraktive Anlaufstelle darstellt und durch seine kulturelle Vielfalt und das urbane Leben überzeugt.
Wer einen zentralen und gleichzeitig entspannten Wohnort in Düsseldorf sucht, findet in Oberbilk ein perfektes Zuhause.
Apollinarisstraße 18, 40227 Düsseldorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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