Villa mit Charakter und großem Potential! Traumverwirklichung eines Mehrgenerationenwohnen

Beschreibung

Diese im Jahr 1926 erbaute Villa vereint historischen Charme, Großzügigkeit und vielfältiges Entwicklungspotenzial.

Mit ihren großzügigen Räumlichkeiten auf mehreren Etagen bietet sie ideale Voraussetzungen für große Familien oder die Verwirklichung eines individuellen Mehrgenerationenkonzepts.

Ob gemeinsamer Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss, persönliche Rückzugsorte im Obergeschoss oder zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten im Dachgeschoss; hier lässt sich ein Zuhause gestalten, das Gemeinschaft und Privatsphäre harmonisch miteinander verbindet.

Ein Haus mit Geschichte und Raum für die Wohnträume mehrerer Generationen.

Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch einen weitläufigen Anbau, der zusätzliche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ausstattung

Das Anwesen präsentiert sich in einem teilweise modernisierten Zustand (Rohbau/Altbestand) und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung.

• Gas-Zentralheizung (Baujahr 1993)
• Isolierverglaste Fenster
• Großzügiger Kellerbereich
• Bereits gedämmter und ausgebauter Dachspitz
• Robuste Betondachpfannen
• Anbau mit Garagen / Lagerflächen
• Großzügige Zufahrts- und Außenflächen

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Gebäude im Zuge der Sanierung auf einen modernen energetischen Standard zu bringen. Fördermittel von bis zu ca. 347.500€ (KfW-Programme) sind laut vorliegenden Planungen möglich.