Außergewöhnliches Haus mit Anbau voller Möglichkeiten
40225 Düsseldorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf
9 Zimmer 264 m² Mehrfamilienhaus in Düsseldorf zum Kauf. Ausstattung: Garage, Gäste-WC, etc.
Kontaktdaten
- NameFrau Kristina Wagner
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID169400371
- ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
- Adresse40225 Düsseldorf
(Bilk) - Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.264 m²
- Nutzfläche ca.97 m²
- Grundstück ca.886 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer7
- Badezimmer2
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1926
- Zustandnach Vereinbarung
- AusstattungStandard
- Stellplätze gesamt3
- Käuferprovision3,76 % inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 3,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist vom Käufer zu zahlen. - Kaufpreis1.750.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1993
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf268,30 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses im Jahr 1926 erbaute Anwesen vereint auf besondere Weise Substanz, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial.
Erdgeschoss
Der ideale Ort für gemeinsames Arbeiten und Leben. Ob lichtdurchflutetes Atelier, Galerie, Werkstatt oder großzügiger Wohnbereich, hier entsteht ein Raum, in dem Ideen wachsen und Menschen zusammenkommen.
Obergeschoss
Ein Rückzugsort mit großzügigen Zimmern bietet Platz für individuelle Wohnräume.
Dachgeschoss
Perfekt als ein Ort, an dem neue Projekte entstehen können.
Ausstattung
Das Anwesen präsentiert sich in einem teilweise modernisierten Zustand (Rohbau/Altbestand) und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung.
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 1993)
- Isolierverglaste Fenster
- Großzügiger Kellerbereich
- Bereits gedämmter und ausgebauter Dachspitz
- Robuste Betondachpfannen
- Anbau mit Garagen / Lagerflächen
- Großzügige Zufahrts- und Außenflächen
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Gebäude im Zuge der Sanierung auf einen modernen energetischen Standard zu bringen. Fördermittel von bis zu ca. 347.500 € (KfW-Programme) sind laut vorliegenden Planungen möglich.
Lage
- Botanischer Garten & Uni-See: ca. 260–500 m
- Natur direkt vor der Tür
- Heinrich-Heine-Universität: ca. 300 m
- U-Bahn (U79, U73): ca. 290 m
- schnelle Anbindung A46: ca. 3 km
- Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Penny): ca. 1,7 km
- Bäckerei, Restaurants, Apotheke: ca. 1–2 km
- Schulen & Kitas: ca. 1–3 km
40225 Düsseldorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
