***TOLLE 3 ZIMMER WOHNUNG – EINZIHEN UND WOHLFÜHLEN***
47119 Duisburg, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
- NameHerr Hadi Bitar
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Telefon
Objektdaten
- Objekt-ID164672987
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseArndstr. 26a
47119 Duisburg - Etage1
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.66,48 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Zustandneuwertig
- AusstattungStandard
- Haustierenach Vereinbarung
- Kaution3 Nettokaltmieten
- Kaltmiete550,00 EUR
- Nebenkosten200,00 EUR
- Warmmiete740,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
- Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne 2 Zimmer Wohnung mit einer Gesamtgröße von 66,48 Quadratmetern.
Über den Flur gelangen Sie in die einzelnen Räume.
Ausstattung
Die Ausstattung ist wie folgt:
- Die Wohnungen wurden im Jahr 2022 vollständig renoviert
- Bodenbelag: Laminat
- Tageslichtbad mit Badewanne in weiß / anthrazit
- Wände: weißer Anstrich
- Abstellraum
- Gas Zentral Heizung
- eigener Kellerraum
- Hausmeister Service mit Treppenhausreinigung
Sonstiges
Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.
In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen sind.
Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind installiert.
Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem
Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.
Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß
Ich freue mich, auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen bei der Besichtigung!
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Laar, dieser grenzt an den historischen Eisenbahnhafen mit dem davorliegenden Binnenschiffahrtsmuseum.
Im ruhigen Wohngebiet in Duisburg erstrecken sich Kleingärten, Sportanlagen und die Siedlung "Vogelwiese". Wesentliches Kennzeichen von Laar ist seit jeher seine Uferlage am westlich von Laar gelegenen Rhein mit der einzigartigen Sicht auf den Rheinbogen.
In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
