***ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG – HELLE 1,5 ZIMMERWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND BALKON***

40237 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    166993523
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Humboldtstr. 92
    40237 Düsseldorf
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Kaution
    3 Nettokaltmieten
  • Kaltmiete
    725,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    865,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    162,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 162,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne und helle 1,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss rechts mit Balkon und einer Gesamtgröße von 45 Quadratmetern.

Vom Eingangsbereich gehen alle anderen Räume ab.

Den Balkon erreicht man von der großzügigen Wohnküche.

Ausstattung

Die Ausstattung ist wie folgt:

  • Erstbezug nach Renovierung
  • Bodenbelag: Laminat und Fliesen
  • Wände: Rauhfasertapete / weißer Anstrich
  • Einbauküche in weiß mit Elektrogeräten (monatlicher Mietzins 75,00 €, ist in der Kaltmiete enthalten)
  • Bad mit Badewanne in weiß und anthrazit
  • Südbalkon mit Abstellkammer
  • Gas Zentral Heizung
  • eigener Kellerraum kann zu einem Mietpreis von 15,00 € monatlich mit zur Wohnung angemietet werden.

Sonstiges

Die Wohnung wird derzeit noch renoviert, daher haben wir Fotos mit Einrichtungsideen abgebildet.

Die Mindestmietdauer beträgt 1,5 Jahre.

In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen sind.

Anschlüsse für TV, Telefon und Internet sind installiert.

Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber und zahlt die GEZ direkt.

Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:

  • Selbstauskunft
  • Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
  • aktuelle Schufaauskunft
  • Personalausweis oder Reisepaß
  • Vermieterbescheinigung

Ich freue mich, auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen bei der Besichtigung!

Lage

Die Wohnung liegt im trendigen Düsseltal, am Schillerplatz, nahe zur Innenstadt im Stadtbezirk 2 an einer mäßig befahren Straße.

Die gute Infrastruktur bietet alles, was das moderne Leben ausmacht.

Die bekannte Rethelstraße ist mit ihren vielen Geschäften, Supermärkten, Boutiqen, gemütlichen Cafés und internationalen Restaurants nur wenige Schritte entfernt.

Hier finden Sie Schulen. Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkanlagen (Schillerplatz / Zoopark) für Entspannung oder sportliche Aktivitäten ganz in der Nähe.

Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind z.B.:

Haltestelle Schillerplatz U71
Straßenbahn-Linie 706 /708
Buslinie 725/812

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