Neuwertige 3-Zimmer Wohnung in Düsseltal mit 2 Balkonen
40293 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
- NameHerr Hadi Bitar
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Telefon
Objektdaten
- Objekt-ID166687576
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseBrehmstr. 31a
40293 Düsseldorf - Etage3
- Etagen im Haus6
- Wohnfläche ca.78 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- KücheEinbauküche
- HeizungsartEtagenheizung
- Baujahr1953
- Zustandneuwertig
- AusstattungStandard
- Haustierenicht erlaubt
- Kaution3.900,00
- Kaltmiete1.300,00 EUR
- Nebenkosten150,00 EUR
- Warmmiete1.450,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ WG-geeignet
Energieausweis
- Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese helle 3 Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in Düsseldorf-Düsseltal. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage schätzen.
Die Ausstattung ist funktional und bietet Raum für individuelle Gestaltung, alle Räume sind vom Flur begehbar.
Weitere Details zur genauen Aufteilung und Ausstattung sind auf Anfrage erhältlich. Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die Wohnung verfügt über 3 Abstellkammer, 2 Balkone, Einbauküche inkl. E-Geräte.
Die Einbauküche ist in der Miete enthalten.
Das Haus verfügt über Fahrradkeller Dachboden, wo Sie Ihre Wäsche aufhängen können.
Sonstiges
Mindestlaufzeit: 24 Monate
Damit zukünftige Mieterhöhungen absehbar sind, wird im Mietvertrag eine Staffelmiete alle 3 Jahre um 100,00€ vereinbart.
Lage
Düsseltal, im Stadtbezirk 2 von Düsseldorf gelegen, präsentiert sich als charmantes Viertel mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer ausgewogenen Altersstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien wie der U71 und der Buslinie 834. Das Viertel ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine hohe Sicherheit. Düsseltal ist besonders attraktiv für junge Berufstätige und Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums bevorzugen.
In der Umgebung finden reichliche Food Spots, Einkaufsmöglichkeiten sowie den beliebten Zoo Park.
