2-Zimmer- Wohnung mit idealem Grundriss
45329 Essen, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
- NameFrau Kristina Wagner
Objektdaten
- Objekt-ID166459375
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseAltenessener Straße 495
45329 Essen - EtageEG
- Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.79 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Zustandsanierungsbedürftig
- AusstattungStandard
- Haustierenach Vereinbarung
- Stellplätze gesamt1
- Kaution2070
- Kaltmiete740,00 EUR
- Nebenkosten275,00 EUR
- Warmmiete875,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ WG-geeignet
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1961
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf91,90 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Helle Räume, ein praktischer Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bilden die perfekte Grundlage für individuelle Wohnideen.
Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß
Bitte bei Ihrer schriftlichen Anfrage die Telefonnummer angeben, damit wir zügig einen Besichtigungstermin für Sie abstimmen können.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne
- Helle Räume
- Praktischer Grundriss
- Fliesenboden
- Garage (50 € monatlich, bereits in der Kaltmiete von 740 € enthalten)
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Essen-Altenessen mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte sind bereits innerhalb von ca. 300 bis 800 Metern erreichbar. Entlang der Altenessener Straße finden sich zahlreiche Einzelhandelsangebote sowie Dienstleister, die eine komfortable Nahversorgung gewährleisten.
Kindergärten und Schulen befinden sich in einem Umkreis von etwa 500 Metern bis 1,5 Kilometern, wodurch sich die Lage auch für unterschiedliche Lebenssituationen eignet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten, also ca. 200 bis 500 Metern, erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt, die nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt.
Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend. Die Auffahrten zur A42 (ca. 2 km) sowie zur A40 (ca. 3–4 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine optimale Verbindung innerhalb des gesamten Ruhrgebiets.
Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Grünflächen und Parks in der Umgebung zur Verfügung, die ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind.
