*MODERNE 4 ZI MAISONETTE WOHNUNG* – IN DÜSSELDORF
40227 Düsseldorf, Maisonettewohnung zum Kauf
4 Zimmer 125,91 m² Maisonettewohnung in Düsseldorf zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Keller, etc.
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID168891518
- ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
- AdresseOberbilker Allee 321
40227 Düsseldorf
(Oberbilk) - Etage4
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.125,91 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- KücheEinbauküche
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1906
- Zustandteil-/vollrenoviert
- AusstattungStandard
- Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis415.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1906
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf197,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die modern renovierte 4 Zi Maisonette-Wohnung liegt zentral in Düsseldorf Oberbilk.
Die bekannte Mitsubishi-Electric-Halle ist direkt nebenan und der ÖPNV bringt Sie schnell in die Innenstadt, Hauptbahnhof oder Universität.
Die 4 Zimmer sind separat zugänglich und eignen sich hervorragend als WG-Konzept oder zur lukrativen Vermietung.
Die zusätzliche große Küche bietet Platz zum Kochen, essen und zum Zusammenkommen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich 3 Zimmer, Küche und großes Bad. Der obere Bereich mit dem 4. Zimmer ist aktuell nicht als Wohnraum genehmigt und wird vom Verkäufer noch nachgenehmigt.
Zu der Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und optional könnte ein Stellplatz im Innenhof zugekauft werden.
Ausstattung
Zu der Ausstattung des Hauses und der Wohnung gehört:
- 4 Zimmer Maisonette-Wohnung
- vor ca. 5 Jahren frisch renoviert
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Gas-Etagenheizung
- mit Stellplatz im Innenhof (optional)
- direkte Anbindung zum HBF, Universität und Innenstadt
- gute Wohnungsgröße zur Vermietung an Studenten oder Familien
- aktuell leerstehend
- mit Kellerabteil
Sonstiges
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Oberbilk. Dieses Gebiet ist mit den Stadtteilen Flingern-Süd sowie Bilk benachbart.
Die bekannte Mitsubishi Elektric Halle befindet sich unweit des Objektes. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich ein breites Angebot an Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Der öffentliche Personen- und Nahverkehr ist innerhalb von zwei Gehminuten erreichbar.
