*MAISONETTE WOHNUNG IN NIEDERKASSEL* – MIT TG UND BALKON
40547 Düsseldorf, Maisonettewohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID164151247
- ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
- AdresseNiederkasseler Kirchweg 58
40547 Düsseldorf - Etage4
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.134,39 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1984
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Stellplätze gesamt1
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
- Hausgeld623,00 EUR
- Kaufpreis739.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1984
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch114,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese ansehnliche 5 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich mitten in Niederkassel.
Die Kombination aus ruhigem Wohngebiet und guter Anbindung ist hervorragend.
Die Wohnung umfasst:
2 Wohnzimmer, eines mit Balkon,
1 separate Küche,
3 Schlafzimmer
1 Bad
1 Gäste WC
Der Balkon ist ein weiterer Pluspunkt dieses gepflegten Gebäudes.
Auch ein Aufzug ist im Haus vorhanden.
In dem Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz inklusive.
Aktuell ist die Wohnung für 1.750€ Kaltmiete vermietet und der Stellplatz für 100€.
Daher eignet sich die Wohnung super als Kapitalanlage. Auch ein späterer Selbstbezug ist möglich und individuell zu besprechen.
Ausstattung
Zur Ausstattung der Maisonette-Wohnung gehört:
- viel Platz für die ganze Familie
- 4,5 Zimmer
- Maisonette mit gemütlicher Empore
- mit Balkon
- mit Aufzug
- mit Tiefgaragen Stellplatz
- Kaltmiete inkl. TG 1.850€
- Nebenkosten für Mieter 350€
- robuste Backsteinfassade
- mit Bad & zusätzlichem Gäste WC
- Gas-Zentralheizung von 2003
- doppelverglaste Kunststofffenster
- mit eigenem Kellerraum
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Button "Nachricht".
Die gezeigten Fotos aus der Wohnung sind Musterfotos, da der Mieter leider keine Aufnahmen erlaubt hat.
Lage
Niederkassel zählt zu einem der gehobensten Wohngebiete in Düsseldorf.
In diesem Stadtteil liegen auch die bekannten Rheinwiesen. Diese bieten Gelegenheit für Spaziergänge und jegliche Freizeitaktivitäten. Die eleganten Häuser entlang der Luegallee stammen aus dem frühen 20. Jahrhundert und beherbergen heute z.B. Designerboutiquen, Kaffees, Restaurants und Bioläden.
Das gastronomische Angebot reicht von Weinstuben über italienische- bis hin zu Gourmetrestaurants.
Einkaufsgeschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb von 3 min zu erreichen.
