Einzigartiges Loft mit perfekter Raumaufteilung, zwei Terrassen und Parkplatz

40476 Düsseldorf, Loft/Studio/Atelier zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    162102356
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
    40476 Düsseldorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    219,38 m²
  • Nutzfläche ca.
    122,03 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1920
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem exklusiven Loft, das durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Das im Jahr 2015 vollständig sanierte Loft bietet auf 219,38 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer stilvollen Atmosphäre. Zusätzlich steht ein separiertes Kellergeschoss mit 122,03 m² zur Verfügung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Loft verfügt über 5 helle Zimmer, ideal für Familien oder anspruchsvolle Singles, sowie drei moderne Bäder, die Komfort und Privatsphäre garantieren. Die hochwertige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist perfekt auf den eleganten Stil des Lofts abgestimmt.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen – eine Innenterrasse sowie eine Außenterrasse – die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen. Das Loft befindet sich in einer ruhigen Lage im Hinterhof der beliebten Roßstraße 45 in Düsseldorf, was eine angenehme Ruhe trotz zentraler Lage garantiert.

Zudem gehört ein Stellplatz zur Immobilie, der bequem direkt am Objekt verfügbar ist und das Wohnen noch komfortabler macht.

Dieses exklusive Angebot verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung, eine erstklassige Lage und einen eigenen Stellplatz – perfekt für alle, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten.

Ausstattung

Das Loft in Düsseldorf beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung. Der gesamte Wohnbereich ist mit elegantem Parkettboden ausgelegt, was für ein warmes und stilvolles Ambiente sorgt. Die Bäder sind geschmackvoll gefliest und verfügen über ebenerdige Duschen sowie eine Badewanne, die für Komfort und Entspannung sorgen.

Lage

Der Stadtteil Derendorf in Düsseldorf zeichnet sich durch seine
zentrale Lage und hervorragende Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr aus, insbesondere die Nähe zum Hauptbahnhof, der
schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt bietet. Derendorf vereint
moderne Neubauten und charmante Altbauten, was dem Viertel
einen einzigartigen Charakter verleiht. In den Straßen rund um die
Worringer Str. und Derendorfer Str. finden sich zahlreiche Cafés,
Restaurants und kleine Boutiquen, die das urbane Leben bereichern.
Gleichzeitig sorgen grüne Oasen wie der nahegelegene Stadtwald
und der Reisholzer Hafen für entspannende Erholungsmöglichkeiten
im Grünen. Der Stadtteil überzeugt durch seine hohe Lebensqualität
und ist besonders bei jungen Berufspendlern, Singles und Familien
beliebt, die die Balance zwischen urbaner Nähe und ruhigem
Wohnen schätzen. Derendorf ist ein lebendiger, gut vernetzter und
attraktiver Wohnort im Herzen Düsseldorfs

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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