-I| SMART:INVEST || 4 ETW auf 1 SCHLAG || NORDSTRAßENFLAIR |I-
40477 Düsseldorf, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Ivan Schirm
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-IDIVI-P74-WEP-84917410
- ObjekttypWohnung
- AdresseParkstraße 74
40477 Düsseldorf - Etagen im Haus5
- Wohnfläche ca.261 m²
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1952
- Zustandgepflegt
- Ausstattunggehoben
- Käuferprovision2,98 inkl. MwSt.
- Mieteinnahmen (Ist)2.397,80 EUR pro Jahr
- Kaufpreis980.000 EUR
Energieausweis
- Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
PROJEKT NORDSTRAßENFLAIR
In dem beliebten Stadtteil Pempelfort stehen vier sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit optimalen Voraussetzungen für die Vermietung zum Verkauf.
- 1. - 2. OG
- 2-Zimmer-Wohnung
- ca. 59 - 68 m2 (Total ca. 261 m2 davon ca. 9m2 Ausbaureserve)
- je 2-Zimmerwohnung
- vermietet für Kaltmiete € 2.397,80
Für die Bestandsmieter gilt ein 8-jähriger Sonderkündigungsschutz auf Eigenbedarf und allerdings ist ein Auszug binnen von 2 Jahren geplant, so dass mittelfristig auch für Eigennutzer von Interesse.
Ausstattung
- zentrale & sehr beliebte Wohnlage in Pempelfort
- gepflegtes Haus mit regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen
- ideale Raumaufteilung
- doppelverglasten Wärmedämmfenstern
- Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Parks
- Beste ÖPNV-Anbindung
- Attraktive Konditionen
Sonstiges
Unsere Anzeige hat Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen Zahlen und Fakten zukommen. Die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins ist aktuell auch kurzfristig möglich.
Zögern Sie bitte nicht und schreiben oder rufen Sie uns direkt an! Wir stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung!
Lage
Die Wohnung zeichnet sich durch seine zentrale Lage im schönen Pempelfort aus.
Shoppen, Flanieren & Spazieren
Direkt um die Ecke findet man zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Friseure u.v.m. Mit der beliebten Einkaufsstraße Nordstraße steht Ihnen ein breites Einzelhandelangebots in der direkten Nachbarschaft zur Verfügung und lädt zum Flanieren ein. Für ein reichhaltiges und abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sorgen die zahlreichen Restaurants & Bars rund um die Altstadt
Um die Seele baumeln zu lassen, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rheinwiesen und dem Hofgarten die grüne Lunge der Innenstadt.
Von der Haltestelle Nordstraße gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig ins Stadtzentrum und macht ein Auto fast überflüssig. Hierbei stehen sowohl Stadtbusse wie auch Straßen- und U-Bahnen zur Verfügung.
