Tolle Wohnung mit sonniger Terrasse in zentralster Lage – Ideal als Investment zur Wertsteigerung
50668 Köln, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Hadi Bitar
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Telefon
Objektdaten
- Objekt-ID162623152
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseDomstr. 58
50668 Köln - Etage1
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.102,30 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1962
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
- Hausgeld266,51 EUR
- Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
- Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Verkauft wird eine Wohnung in der beliebten Domstraße 58, zentral nahe dem Kölner Dom.
Die Wohnung umfasst ca. 102,30 m² inklusive der großzügigen und sonnigen Terrasse und bietet ein durchgängiges Wohn- und Schlafzimmer, wodurch sie sich sowohl für Paare als auch für Singles eignet.
Die Terrasse ist eine der besonderen Highlights der Immobilie: Sie erstreckt sich über eine großzügige Fläche, lichtdurchflutet von morgens bis in den späten Nachmittag, bietet angenehme Privatsphäre und lädt zum Frühstück im Freien, zur Abendentspannung oder zu Grillabenden ein.
Die Terrasse eignet sich ideal als erweitertes Wohnzimmer im Freien und schafft zusätzlichen Platz für Events oder entspannte Stunden im Freien.
Sie befindet sich in gutem Zustand und überzeugt durch hohe Decken, warmen Altbaustil sowie eine gemütliche, charmante Atmosphäre, die den historischen Charakter der Immobilie betont.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und damit Tageslicht sowie gute Belüftungsmöglichkeiten.
Baujahr des Wohnhauses: 1962. Der allgemeine Zustand der Immobilie wird als gepflegt beschrieben.
Ausstattung
Wohnfläche beträgt: 74,60 m²
Terrasse: 27,70 m²
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet durch den achtjährigen Kündigungsschutz des Mieters ein attraktives Investment mit stabilem Ertrag und Aussicht auf Wertsteigerung.
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter sind keine Fotos der Wohnung veröffentlicht. Wir bitten um Verständnis.
Lage
Die Domstraße 58 liegt mitten im Zentrum von Köln, ganz nah am Kölner
Dom, einem der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt. Die Straße ist super zentral und gut erreichbar, denn direkt in der Nähe gibt es viele Geschäfte, Restaurants und Cafés. Besonders die Hohe Straße, eine der größten Einkaufsstraßen, ist nicht weit entfernt vom Kölner Hauptbahnhof ist man in wenigen Minuten dort, und auch der Rhein ist gleich um die Ecke. Wer mit
dem Zug oder der U-Bahn unterwegs ist, kommt hier also schnell hin. Die Gegend ist nicht nur bei Touristen beliebt, sondern auch bei Geschäftsreisenden, weil hier viele Büros und Hotels in der Nähe sind. Die Domstraße selbst ist nicht besonders lang oder laut, aber durch die super Lage ist sie trotzdem ziemlich belebt. Hier hat man zu Fuß schnellen Zugang zu fast allem, was man in Köln sehen oder machen möchte. Die Straße ist eine Mischung aus alten und modernen Gebäuden, was ihr einen ganz eigenen Charme gibt.
