Einsteigen statt warten – Eigentumswohnung in Düsseldorf
40227 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameFrau Kristina Wagner
- Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID168643193
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse40227 Düsseldorf
- Etage3
- Etagen im Haus5
- Wohnfläche ca.65 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Baujahr1985
- Letzte Modernisierung2016
- Zustandmodernisiert
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision2,5 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 2,5 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. - Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis2002
- PrimärenergieträgerErdgas leicht
- Endenergieverbrauch105,70 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2016 modernisiert wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine gefragte Lage sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 519 € monatlich. Ein Stellplatz kann optional für zusätzlich 10.250 € erworben werden.
Ausstattung
- Jahresnettokaltmiete: ca. 6.228 €
- Modernisierung des Gebäudes im Jahr 2016
- Stellplatz optional für 10.250 € erwerbbar
- Attraktive Lage in Düsseldorf
- Ideal für Kapitalanleger
Lage
* Düsseldorfer Innenstadt: ca. 3 km
* Königsallee: ca. 4 km
* Düsseldorf Hauptbahnhof: ca. 3,5 km
* Flughafen Düsseldorf: ca. 10 km
* Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants: wenige Minuten entfernt
* Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
* Schnelle Anbindung an die Autobahnen A46 & A52
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
