*SUPER KAPITALANLAGE IN UNTERRATH* – MIT 2 BALKONEN
40468 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID168437578
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseBielefelder Str. 9
40468 Düsseldorf - Etage2
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.69,99 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- KücheEinbauküche
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1958
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis239.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1958
- PrimärenergieträgerÖl
- Endenergieverbrauch150,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 2 Zimmer Wohnung im 2.OG befindet sich ruhig und dennoch stadtnah in Düsseldorf Unterrath.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher super als Kapitalanlage. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
An beiden Seiten der Wohnung befindet sich ein Balkon, was ein absoluter Pluspunkt ist.
Durch die Aufteilung des Hauses bekommt der Mieter einen 8 jährigen Kündigungsschutz. Somit dient die Wohnung vorerst nur als Investment.
Durch die Nähe zum Flughafen und der Innenstadt ist diese Lage sowohl bei Mietern als auch bei Investoren sehr beliebt.
Ausstattung
Die Wohnung befinden sich in einem für das Baujahr typischen, aber gepflegten Zustand.
Eckdaten im Überblick:
- 2 Zimmer Wohnung
- vermietet, als Kapitalanlage
- mit 2 Balkonen
- mit Einbauküche
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung
- gefließtes Bad
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Laminatboden
- mit Kellerraum
Sonstiges
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Button "Nachricht".
Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Lage
Bielefelder Straße 9 – Düsseldorf-Unterrath
Die Immobilie befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterrath, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Parks einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen Düsseldorf. Auch die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Kindergärten, Schulen und weitere Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld.
