MODERNISIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN FLINGERN – SOFORT BEZIEHBAR
40233 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Hadi Bitar
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Telefon
Objektdaten
- Objekt-ID167406364
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseAckerstr. 90
40233 Düsseldorf - Etage3
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.93,88 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- KücheEinbauküche
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1968
- Letzte Modernisierung2015
- Zustandmodernisiert
- Ausstattunggehoben
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis445.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
- Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 94 m² Wohnfläche liegt in der begehrten Düsseldorfer Lage Flingern.
Die großzügige Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus wurde 2015 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in gepflegtem, zeitgemäßem Zustand. Planungssicherheit und keine absehbaren Kosten für die Bausubstanz.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft befindet sich aktuell in Gründung, wodurch klare Strukturen und ein modernes Eigentumskonzept von Anfang an gegeben sind. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt und ein pulsierendes Umfeld mit stabiler Nachfrage – gute Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung.
Ausstattung
- Bodenbelag: Eiche Parkett/Dielen
- Neuwertige Fenster-3-fach-Verglasung
- großer Wohnen / Kochen / Essen Bereich
- Balkon
- Bad mit Wanne, Waschtisch, WC etc.
- Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Eigener Kellerraum
Sonstiges
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Wohnung liegt im immer beliebter werdenden, trendigen Stadtteil Flingern-Nord.
Die Nähe zur Innenstadt, viele große Bäume und schöne Altbauten, machen dies zu einem beliebten Wohngebiet.
Alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens haben Sie hier ganz in der Nähe, wie z.B Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und internationale Restaurants, sowie öffentliche Verkehrmöglichkeiten.
Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs z. B.:
Haltestelle Birkenstraße:
Straßenbahn-Linie 708 und 709
Buslinie: 834 und NE2
Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn:
S-Bahn-Linie S1, S6, S11
