*HELLE 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON & GARTEN* – IN ANGERMUND
40489 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID164201054
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseZur Lindung 25-27
40489 Düsseldorf - Etage1
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.55,02 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1937
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis149.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1937
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch154,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und großem Gemeinschaftsgarten in Angermund.
Die Wohnung ist gut geschnitten, da die Wohnräume separat zugänglich sind und eine große Wohnküche vorhanden ist.
Aktuell wohnt dort eine kleine Familie, die sich dort sehr wohl fühlt.
Der Gemeinschaftsgarten ist durch alle Mieter nutzbar und separat zugänglich.
Der Balkon an der Wohnung ist ein weiterer großer Pluspunkt.
Trotz der angrenzenden Bahnlinie ist die Vermietbarkeit sehr gut, da Angermund durch seine Nähe zur Natur, sowie Anbindung zur Stadt zu einer sehr beliebten Wohnlagen zählt.
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem guten und bewohnten Zustand.
Das Haus wurde 1937 erbaut.
Zur Ausstattung des Hauses und der Wohnung gehört:
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- modernisiertes Bad
- mit Balkon
- 2 Zimmer Wohnung
- mit großem Gemeinschaftsgarten
- 6 Wohnungen im Haus
- Gas-Zentralheizung von 2000
- mit Kellerabteil
- mit Waschküche
- direkte Anbindung nach Düsseldorf und Duisburg
Sonstiges
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Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Düsseldorf Angermund, im Norden von Düsseldorf.
Der öffentliche Personen- und Nahverkehr ist in wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen
und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. In wenigen Fahrminuten erreichen
Sie den Düsseldorf Flughafen über die Bundesstraße 8, diese führt Sie ebenfalls in die Innenstadt von
Düsseldorf.
