*SCHÖNE 2 ZI ALTBAUWOHNUNG IN BILK* – MIT BALKON
40225 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID164156440
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseKopernikusstr. 95
40225 Düsseldorf - Etage1
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.56,89 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1910
- Letzte Modernisierung2025
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis195.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1910
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch122,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Spannendes Investment-Objekt mitten in Bilk. Beliebte Wohnlage in Universitätsnähe und des Südparks.
Die 2 Zimmer Wohnung ist aktuell vermietet und generiert laufend Mieteinnahmen.
Die Raumaufteiung ist gut gewählt, da die große Küche separat ist und Platz zum Kochen und Essen bietet. Von dort aus kommen Sie auch auf den Balkon.
Durch den Altbaustil des Hauses befinden sich in den Wohnungen und dem Treppenhaus hohe Decken.
Die Wohnung an sich ist modern und sehr gepflegt. Auch das Bad wurde ca. 2022 saniert.
Im Haus sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut.
Durch die Umwandlung des Hauses in Wohneigentum bekommen die Mieter einen 8 jährigen Mietschutz der sich auf Eigenbedarfskündigungen bezieht. Daher ist diese Immobilie vorerst eine reine Kapitalanlage.
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem gut gepflegten Zustand mit Altbauelementen.
Zur Ausstattung der Wohnung und des Hauses gehört:
- 2 Zimmer Wohnung
- separate große Küche
- modernisiertes Bad ca. 2022
- Balkon zum Innenhof
- doppelverglaste Kunststofffenster
- neu gestrichene Fassade 2025
- hohe Altbaudecken
- Gas-Zentralheizung (mit EG re. geteilt)
- mit Kellerraum
- Gute Anbindung an den ÖPNV
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne eine Anfrage über den Button "Nachricht".
Vielen Dank.
Lage
Die Wohnungen liegen zentral in Düsseldorf Bilk und ist an den ÖPNV sehr gut angebunden. Die Hauptstraße vor dem Objekt führt direkt ins Düsseldorfer Zentrum und auf der anderen Seite Richtung Universität und Südpark.
