Zwei Altbauwohnungen als Investment-Paket: Renditechancen im Kaufangebot
40227 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Hadi Bitar
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Telefon
Objektdaten
- Objekt-ID163946547
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseEmmastraße 1
40227 Düsseldorf - Etage1
- Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.122,24 m²
- Zimmer5
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1928
- Letzte Modernisierung1992
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
- Kaufpreis399.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
- Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zwei charmante Altbau-Wohnungen präsentieren sich als stilvolle Charaktere im Oberbilker Stil.
Die Wohnungen bieten eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken und den typischen Altbau-Charme, der ein besonderes Wohngefühl schafft.
Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Eckhaus an der Emmastraße 1, dessen ansprechende Altbaufassade sofort ins Auge fällt und das äußere Erscheinungsbild des Hauses maßgeblich prägt.
Die Verbindung aus historischem Flair und praktischer Gestaltung macht die Wohnungen zu einer attraktiven Kapitalanlage. Helle, lichtdurchflutete Räume, zeitlose Details und eine solide Bausubstanz schaffen ideale Voraussetzungen für Investoren. Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der nahen Umgebung.
Kaltmiete der beiden Einheiten beträgt für 1.205,48€.
Gesamtfläche WE04: 75,28 m²
Gesamtfläche WE06: 46,96 m²
Hausgeld WE04: 424,14€
Hausgeld WE06: 276,39€
Sonstiges
Fotos von den Wohneinheiten können wir Ihnen bei Bedarf gern zur Verfügung stellen.
Lage
Oberbilk ist ein dynamischer Stadtteil im Herzen von Düsseldorf, der sich durch eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Wohnqualität auszeichnet.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen, was Oberbilk zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Die abwechslungsreiche Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants bietet eine hohe Lebensqualität und ermöglicht es, den Alltag direkt vor der Haustür zu gestalten.
Der Stadtteil ist von einer bunten Mischung aus modernen Wohnanlagen und historischen Gebäuden geprägt, die ihm ein charmantes und vielseitiges Flair verleihen.
Besonders beliebt ist der Volksgarten, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten eine perfekte Erholung vom städtischen Trubel bietet.
Oberbilk ist ein lebendiger Ort, der sowohl für junge Leute als auch für Familien eine attraktive Anlaufstelle darstellt und durch seine kulturelle Vielfalt und das urbane Leben überzeugt.
Wer einen zentralen und gleichzeitig entspannten Wohnort in Düsseldorf sucht, findet in Oberbilk ein perfektes Zuhause.
