*3 ZIMMER WOHNUNG MITTEN IN DER STADT* – TOP INVESTMENT
40215 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID161948117
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseFürstenwall 196
40215 Düsseldorf - Etage4
- Etagen im Haus5
- Wohnfläche ca.73,39 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Baujahr1960
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
- Hausgeld320,47 EUR
- Kaufpreis285.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1960
- PrimärenergieträgerErdgas leicht
- Endenergiebedarf114,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier investieren Sie in eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines massiv gebauten Mehrfamiienhauses.
Die Küche ist offen gestaltet mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer.
Die Mieter sind bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Da sich der Mietmarkt in Friedrichstadt allerdings etwas schwierig gestaltet, könnte der Umzug der Mieter noch etwas dauern.
Durch die Aufteilung des Hauses beommen die Mieter einen 8 jährigen Mietschutz. Daher ist die Wohnung erstmal als Kapitalanlage gedacht.
Ausstattung
Die Wohnung befinden sich in einem gepflegten, aber bewohnten Zustand.
Eckdaten im Überblick:
- doppelverglaste Kunststofffenster
- 3 Zimmer Wohnung
- große Küche
- gefließtes Bad mit Durchlauferhitzer
- Abstellkammer
- Bodenbelag Laminat und Fliese
- helle Wohnung
- Treppenhaus gestrichen 2022
- Hausfassade gestrichen 2022
- Kellerraum vorhanden
Sonstiges
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Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Vielen Dank.
Lage
Friedrichstadt liegt südlich im Stadtgebiet, die benachbarten Stadtteile sind unter anderem Bilk sowie Unterbilk, diese Stadtteile erfreuen sich ebenfalls wie Friedrichstadt bester Beliebtheit.
Die Lage ist als absolut zentral zu bezeichnen, Sie erreichen in wenigen Minuten die begehrte Einkaufsstraße Königsallee sowie die Altstadt Düsseldorfs.
Auch der Medienhafen ist nahegelegen und bietet eines der Highlights von Düsseldorf.
Der ÖPNV sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
