*2 ZI WOHNUNG MIT BALKON* – ZENTRAL IN DÜSSELDORF
40227 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID161911856
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseEllerstr. 72-74
40227 Düsseldorf - Etage1
- Etagen im Haus5
- Wohnfläche ca.51,70 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1953
- Zustandsanierungsbedürftig
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis175.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1953
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf136,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gut geschnittene Erdgeschoss Wohnung liegt zentral in Düsseldorf mit direkter Anbindung an den Hbf.
Die Wohnungsgröße lässt sich immer wieder super neuvermieten.
Praktische Zimmeraufteilung, da alle Zimmer vom Flur abgehen.
Der Balkon zum Innenhof ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung.
Die Miete ist bereits angepasst und entspricht der ortsüblichen Miete.
In der Wohnung ist eine Gas-Etagenheizung (Kombitherme) verbaut, die sowohl die Heizung als auch das Warmwasser aufbereiten.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ausstattung
Zu der Ausstattung des Hauses und der Wohnung gehört:
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- mit Balkon
- Gas-Etagenheizung (Kombitherme)
- 2 Zimmer Wohnung
- 2021 Vorderfassade ausgebessert & gestrichen
- Direkte Anbindung an den HBF
- gute Wohnungsgröße zur Vermietung an Singles, Paare oder Pendler
- mit Kellerabteil
Sonstiges
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Oberbilk. Dieses Gebiet ist mit den Stadtteilen Flingern-Süd sowie Bilk benachbart.
Die umliegenden Nachbebauungen sind überwiegend Mehrfamilienhäuser aus den 50er und 60er Jahren. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich ein breites Angebot an Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Der öffentliche Personen- und Nahverkehr ist innerhalb von zwei Gehminuten erreichbar, da sich der Düsseldorfer Hauptbahnhof unweit der Liegenschaft befindet.
