*TOP LAGE MIT TERRASSE & BALKON* – 5 ZI WOHNUNG IN NIEDERKASSEL

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 5 Zimmer Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer Seitenstraße in Niederkassel.
Hier haben Familien genügend Platz Ihre Träume zu erfüllen.
Der ca. 25 m² große S/W - Balkon ist ein weiteres Highlight dieser imposanten Wohnung. Ein zweiter Balkon ist vom Schlafzimmer zugänglich.
Durch die offene Raumgestaltung und den Glaselementen erstrahlt diese Wohnung förmlich im Sonnenschein.

Die Kombination aus ruhigem Wohngebiet und guter Verkehrsanbindung ist sehr beliebt und nachgefragt.

Diese Wohnung erstreckt sich wie folgt: 1 Wohn-Esszimmer mit großer Loggia, separater großer Küche, 3 Schlafzimmer, die alle separat zugänglich sind, großes Bad mit Wanne, 1 Gäste-WC mit Dusche und eine Abstellkammer.
Die Deckenhöhe ist mit 2,65 m höher als der Durchschnitt, wodruch die Größe der Räume noch besser zur Geltung kommt.

Ein Aufzug ist im Haus ebenfalls vorhanden, der Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert.

Aktuell ist die Wohnung für 2.200€ Kaltmiete an eine Familie vermietet. Da die Wohnung vorausichtlich 2026 frei wird, ist auch ein späterer Einzug möglich und individuell zu besprechen.

Ausstattung

Zur Ausstattung dieser geräumigen 5 Zimmer Wohnung gehört:

• ca. 153 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer mit 3 Schlafzimmern
• Komplettsanierung der Wohnung im Jahr 2001
• ein Süd-West Loggia ca. 25 m²
• ein Nord Balkon ca. 4 m²
• mit Einbauküche
• Deckenhöhe 2,65 m
• Fischgrätparkett Echtholzboden
• Kaltmiete aktuell 2.200€
• voraussichtlicher Auszug 2026
• mit Aufzug
• Bad mit Wanne + Gäste WC mit Dusche
• Strom Fußbodenheizung
• isolierverglaste Fenster aus 2023
• mit großem Kellerraum ca. 20 m²

Sonstiges

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.