*3 ZI WOHNUNG MIT BALKON* – RUHIG GELEGEN IN UNTERBILK
40219 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID161911479
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseBenzenbergstr. 52
40219 Düsseldorf - Etage1
- Etagen im Haus6
- Wohnfläche ca.65,20 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1956
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
- Hausgeld168,00 EUR
- Kaufpreis219.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1956
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch93,30 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zentral in Unterbilk gelegen an der Lorettostraße und Bilker Allee.
Das Haus ist in Massivbauweise erstellt und ist sehr solide.
Das Treppenhaus, Keller und Teile der Rückfassade wurden gestrichen.
Es besteht ein Mietpotenzial, da die Vergleichsmieten in der Gegend deutlich höher liegen. Der Zustand der Wohnung ist älter und müsste vor einer Neuvermietung renoviert werden.
Die 3 Zimmer Wohnung ist gut geschnitten und könnte sogar nochmal verbessert werden, damit alle Zimmer über den Flur erreichbar sind.
Außerdem besitzt die Wohnung einen ruhigen Balkon der zum Innenhof ausgerichtet ist.
Durch die Aufteilung des Hauses bekommen die Mieter einen 8-jährigen Mietschutz. Daher ist die Wohnung vorerst als Investment geeignet.
Ausstattung
Zur Ausstattung des Hauses und der Wohnung gehört:
- ca. 65,20 m² Wohnfläche
- mit ruhigem Balkon
- Gas-Etagenheizung
- Energieklasse: C
- 3 Zimmer Wohnung
- aktuell vermietet mit Mietschutz
- Kellerraum vorhanden
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Baujahr Gebäude ca. 1956
Sonstiges
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Wir melden uns schnellstmöglich mit weiteren Infomationen bei Ihnen.
Lage
Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Düsseldorf Unterbilk.
Von hier aus gelangen Sie zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Verschiedene Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Kaffes sind fußläufig erreichbar.
In den Bilker Arkaden finden Sie außerdem viele Szeneläden und eine große Auswahl an Gastronomie und Einkaufsgeschäften.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarere Umgebung zur Verfügung.
Der bekannte Medienhafen befindet sich nur ein paar Straßen weiter.
