*ANFANG DER LORETTOSTRAßE* – 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON
40219 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID161911235
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseBilker Allee 4
40219 Düsseldorf - Etage3
- Etagen im Haus5
- Wohnfläche ca.64,23 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1955
- Letzte Modernisierung2018
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
- Hausgeld178,80 EUR
- Kaufpreis255.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1955
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch90,70 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Beliebte Lage an der Lorettostraße direkt gegenüber der Bilker Kirche.
Interessante 2 Zimmer Wohnung in ausgezeichneter Lage von Unterbilk.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet Platz für ein Wohnzimmer, Bad mit Wanne, Schlafzimmer und einer separaten Küche.
Das Wohnzimmer ist hell, da sich die Fensterfront zur sonnigen Vorderseite erstreckt. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet.
Der Zustand der Wohnung ist als normal und bewohnt zu betrachten.
Durch die Umwandlung in Wohnungseigentum bekommen die Mieter einen 8-jährigen Mietschutz, wodurch die Wohnung erstmal als Kapitalanlage geeignet ist.
Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung aus 2018 beheizt.
Ausstattung
Zur Ausstattung des Hauses und der Wohnung gehört:
- ca. 64 m² Wohnfläche
- Energieeffiziensklasse: C
- 2 Zimmer Wohnung +BDB
- mit Balkon
- aktuell vermietet
- Gas-Zentralheizung aus 2018
- Warmwasser über separates Gasgerät
- doppelverglaste Kunststofffenster aus 1981
- Baujahr Gebäude ca. 1955
- zentral gelegen an der Lorettostraße und Bilker Kirche
- nah zum Medienhafen
Sonstiges
Wenn Sie an dem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Button "E-Mail".
Entschuldigen Sie bitte die Beispielfotos. Der Mieter hatte uns keine Originalfotos erlaubt.
Lage
Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Düsseldorf Unterbilk.
Von hier aus gelangen Sie zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Verschiedene Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Kaffes sind fußläufig erreichbar. Auf der Lorettostraße nebenan finden Sie außerdem viele Szeneläden und eine große Auswahl an
Gastronomie.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarere Umgebung zur Verfügung.
Der bekannte Medienhafen befindet sich nur ein paar Straßen weiter.
