*WOHNUNGSPAKET IN FRIEDRICHSTADT* – 2 WOHNUNGEN
40215 Düsseldorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID161838379
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseFürstenwall 196
40215 Düsseldorf - Etage3
- Etagen im Haus5
- Wohnfläche ca.137,91 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- HeizungsartZentralheizung
- Baujahr1960
- Letzte Modernisierung2022
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
- Hausgeld646,21 EUR
- Kaufpreis415.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1960
- PrimärenergieträgerErdgas leicht
- Endenergiebedarf114,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauft steht ein Wohnungspaket mit 2 Stadtwohnung auf der 3. Etage. Das Haus ist massiv gebauten und befindet sich mitten in Düsseldorf.
Die beiden Wohnungen sind gut aufgeteilt und alle Zimmer gehen vom Flur ab.
Da sie nebeneinander liegen, könnte man diese später nach Auszug der Mieter auch zusammenlegen.
Es sind 3 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen.
Durch die Nähe zur Innenstadt ist diese Lage sowohl bei Mietern als auch bei Kapitalanlegern sehr beliebt.
Durch die Aufteilung des Hauses bekommen die Mieter einen 8 jährigen Mietschutz. Daher ist die Wohnung vorerst als Kapitalanlage geeignet.
Ausstattung
Die Wohnung befinden sich in einem für das Baujahr typischen und bewohnten Zustand.
Eckdaten im Überblick:
- 2 Wohnungen im Paket
- günstiger qm-Preis
- Zusammenlegung möglich
- doppelverglaste Kunststofffenster
- gefließte ältere Bäder mit Durchlauferhitzer
- Bodenbelag Laminat
- helle Wohnungen
- Treppenhaus gestrichen 2022
- Hausfassade gestrichen 2022
- Kellerraum vorhanden
Sonstiges
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Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Vielen Dank.
Lage
Friedrichstadt liegt südlich im Stadtgebiet, die benachbarten Stadtteile sind unter anderem Bilk sowie Unterbilk, diese Stadtteile erfreuen sich ebenfalls wie Friedrichstadt bester Beliebtheit.
Die Lage ist als absolut zentral zu bezeichnen, Sie erreichen in wenigen Minuten die begehrte Einkaufsstraße Königsallee sowie die Altstadt Düsseldorfs.
Auch der Medienhafen ist nahegelegen und bietet eines der Highlights von Düsseldorf.
Der ÖPNV sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
