240 m² Premiumfläche in Düsseldorf-Golzheim – kernsaniert & mit Zukunftsperspektive

Beschreibung

Großzügige 240 m² Immobilie in begehrter Lage von Düsseldorf-Golzheim

Diese attraktive, rund 240 m² große Immobilie vereint großzügige Flächen, eine hochwertige Ausstattung und eine gefragte Lage in Düsseldorf-Golzheim. Sie bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven.

Die Einheit wird derzeit als Bürofläche genutzt und ist entsprechend vermietet. Das bestehende Umwandlung in Wohnraum ist im Anschluss möglich.

Die Immobilie überzeugt durch ihren großzügigen und gut strukturierten Grundriss, weitläufige Raumdimensionen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Fläche eröffnet zahlreiche Optionen für eine zukünftige individuelle Gestaltung.

Im Jahr 2016 wurde eine umfassende Kernsanierung durchgeführt. Dabei wurden sowohl die technischen Komponenten als auch die optische Ausstattung auf einen zeitgemäßen und hochwertigen Standard gebracht. Die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen schaffen ein ansprechendes Gesamtbild und bieten einen hohen Ausstattungs- und Nutzungsstandard.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die bereits erfolgten umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wurde eine solide Grundlage für die weitere Nutzung geschaffen. Der konkrete zukünftige Instandhaltungs- oder Investitionsbedarf ist abhängig von der weiteren Nutzung und sollte im Rahmen einer individuellen Prüfung bewertet werden.

Eine besondere Kombination aus großzügiger Fläche, hochwertigem Sanierungsstand und attraktiver Lage – mit vielfältigen Perspektiven für die Zukunft.

Sonstiges

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!