**FRISCH RENOVIERTE WOHNUNG MIT GARTEN UND VIEL RUHE**
40477 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf
3 Zimmer 72 m² Erdgeschosswohnung in Düsseldorf zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Garten/Gartennutzung, Keller, etc.
Kontaktdaten
- NameHerr Hadi Bitar
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Telefon
Objektdaten
- Objekt-ID170535445
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseLennéstr. 16
40477 Düsseldorf
(Pempelfort) - Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.72 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Baujahr1952
- Letzte Modernisierung2026
- Ausstattunggehoben
- Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
- Kaufpreis425.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1952
- PrimärenergieträgerErdgas leicht
- Endenergiebedarf102,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im begehrten, zentralen und äußerst beliebten Stadtteil Pempelfort erwartet Sie eine perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Gesamtfläche von 72 m² + SNR für den Garten. Die optimale Raumaufteilung sorgt dafür, dass alle Zimmer bequem vom Flur aus begehbar sind, was eine klare, wohnliche Struktur und maximale Flexibilität garantiert.
Ausstattung
Die Wohnung wird derzeit renoviert und bietet Ihnen die besondere Möglichkeit, bei der Gestaltung aktiv mitzuwirken. Wählen Sie beispielsweise den Bodenbelag, die Fliesen und weitere Ausstattungselemente ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack aus und gestalten Sie Ihr neues Zuhause individuell mit.
Sonstiges
Gerne laden wir Sie ein, die Wohnung persönlich zu besichtigen und sich selbst von ihrer Qualität und ihrem Charme zu überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Lage
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Friseure und vieles mehr. Die bekannte Einkaufsstraße Nordstraße bietet ein vielfältiges Einzelhandelsangebot direkt vor der Haustür und lädt zum entspannten Bummeln ein.
Für kulinarische Abwechslung sorgen die zahlreichen Restaurants und Bars rund um die nahegelegene Altstadt. Wer Erholung im Grünen sucht, erreicht in wenigen Minuten die Rheinwiesen sowie den Hofgarten.
Auch die Haltestelle Lennestraße ist schnell erreichbar und sorgt mit Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Anbindungen für eine optimale Verbindung ins Stadtzentrum, sodass ein Auto kaum erforderlich ist.
Lennéstr. 16, 40477 Düsseldorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
