CHARMAN TE 2-ZIMMER-ALTBAOWOHNUNG – EINZUG AB 2027 MÖGLICH
40476 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Hadi Bitar
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Telefon
Objektdaten
- Objekt-ID168492852
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseRoßstraße 45
40476 Düsseldorf - Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.65,85 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- KücheEinbauküche
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
- Baujahr1920
- Letzte Modernisierung2015
- Zustandteilsaniert
- Ausstattunggehoben
- Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
- Kaufpreis385.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
- Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Angebot steht eine exquisit kernsanierte Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses im begehrten Stadtteil Derendorf. Die Wohnung verbindet den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Komfort und hochwertiger Sanierung.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und praxisnah gestaltet. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und eignet sich hervorragend für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne, kommunikative Koch- und Essatmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und erzeugen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das Wohnhaus besticht durch stilvolle Architektur und eine gepflegte Altbaufassade, die den besonderen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Die Kombination aus historischem Flair und moderner Sanierung macht diese Immobilie zu einem echten Schmuckstück im Stadtteil.
Ausstattung
Der Mieter zieht zum 28.02.2027 aus, ggf. auch frühzeitiger.
Sonstiges
Gerne laden wir Sie ein, die Wohnung persönlich zu besichtigen und sich selbst von ihrer Qualität und ihrem Charme zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Lage
Der Stadtteil Derendorf in Düsseldorf zeichnet sich durch seine
zentrale Lage und hervorragende Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr aus, insbesondere die Nähe zum Hauptbahnhof, der
schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt bietet. Derendorf vereint
moderne Neubauten und charmante Altbauten, was dem Viertel
einen einzigartigen Charakter verleiht. In den Straßen rund um die
Worringer Str. und Derendorfer Str. finden sich zahlreiche Cafés,
Restaurants und kleine Boutiquen, die das urbane Leben bereichern.
Gleichzeitig sorgen grüne Oasen wie der nahegelegene Stadtwald
und der Reisholzer Hafen für entspannende Erholungsmöglichkeiten
im Grünen. Der Stadtteil überzeugt durch seine hohe Lebensqualität
und ist besonders bei jungen Berufspendlern, Singles und Familien
beliebt, die die Balance zwischen urbaner Nähe und ruhigem
Wohnen schätzen. Derendorf ist ein lebendiger, gut vernetzter und
attraktiver Wohnort im Herzen Düsseldorfs
