*GASTSTÄTTE & KIOSK ZU VERKAUFEN* – BEKANNTE LAGE IN BILK
40225 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID165104740
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseKopernikusstr. 95
40225 Düsseldorf - EtageEG
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.156,33 m²
- Zimmer4
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1910
- Letzte Modernisierung2025
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis546.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1910
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch122,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Spannendes Investment mitten in Bilk.
Angeboten wird ein Paket aus 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gaststätte und einem Kiosk.
Die beiden Einheiten sind langjährig vermietet und generiert laufend Mieteinnahmen.
Die beiden Ladenlokale haben doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut. Der Zustand der Gewerbeflächen ist normal und teilweise auch modernisiert worden. Die Gaststätte ist langjährig über 20 Jahre an die gleiche Pächterin vermietet und gut etabliert. Das Kiosk hat den Besitzer gewechselt und zahlt bereits eine gut angepasste Miete.
Ausstattung
Die beiden Einheiten sind in einem gut gepflegten aber benutzten Zustand und befinden sich in einem schönen Altbaugebäude.
Zur Ausstattung der Einheiten und des Hauses gehört:
- 2 Gewerbe (Gaststätte & Kiosk)
- Gewerbefläche ca. 156,33 m²
- doppelverglaste Kunststofffenster
- neu gestrichene Fassade von 2025
- hohe Altbaudecken
- Gas-Heizung
- mit Kellerräumen und Lager
- sehr zentrale und sichtbare Lage
- Gute Anbindung an den ÖPNV
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne eine Anfrage über den Button "Nachricht".
Vielen Dank.
Lage
Die 2 Einheiten liegen zentral in Düsseldorf Bilk und sind gut an den ÖPNV angebunden. Die Hauptstraße vor dem Objekt führt direkt ins Düsseldorfer Zentrum und auf der anderen Seite Richtung Universität und Südpark.
