*PAKETANGEBOT AUS 2 GEWERBE & 1 WOHNUNG* – MITTEN IN BILK

Beschreibung

Spannendes Investment mitten in Bilk.
Angeboten wird ein Paket aus 3 Erdgeschosseinheiten mit 2 Ladenlokalen und 1 Wohnung.

Alle drei Einheiten sind aktuell vermietet und generiert laufend Mieteinnahmen.

Durch den Altbaustil des Hauses befinden sich in den Einheiten und dem Treppenhaus hohe Decken.

Die Wohnung ist vor Kurzem modernisiert worden und sehr gepflegt. Die Fenster in der Wohnung sind allerdings noch einfachverglaste Holzfenster.
Die beiden Ladenlokale haben doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut. Der Zustand der Gewerbe ist normal und teilweise modernisiert worden. Die Gaststätte ist langjährig über 20 Jahre an die gleiche Pächterin vermietet. Das Kiosk hat den besitzer gewechselt und zahlt bereits eine angepasste Miete.

Aktuell läuft ein Bauantrag zur Umnutzung der Wohnung und teilweise der Gewerbe, um die Wohnung zu vergrößern und die Grundrissgestaltung zu optimieren. Der neuer Käufer kann diesen Antrag übernehmen oder abändern.

Ausstattung

Die 3 Einheiten sind in einem gut gepflegten Zustand und befinden sich in einem schönen Altbaugebäude.

Zur Ausstattung der Einheiten und des Hauses gehört:

• 2 Gewerbe (Gaststätte & Kiosk)
• 1 Wohnung
• Gewerbefläche ca. 156 m²
• Wohnfläche ca. 52 m²
• größtenteils Kunststofffenster und teilweise Holzfenster
• neu gestrichene Fassade von 2025
• Bauantrag zur Grundrisserweiterung läuft und kann übernommen werden
• hohe Altbaudecken
• Gas-Etagenheizung
• mit Kellerräumen
• Gute Anbindung an den ÖPNV

Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne eine Anfrage über den Button "Nachricht".

Vielen Dank.