*GEWERBE- & LAGERFLÄCHE IN BILK* – STEIGERUNGSPOTENZIAL
40223 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID164151421
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseHeresbachstraße 26
40223 Düsseldorf - EtageEG
- Wohnfläche ca.318,12 m²
- Nutzfläche ca.313,83 m²
- Zimmer12
- Baujahr1954
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Stellplätze gesamt1
- Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
- Hausgeld1.179,00 EUR
- Kaufpreis595.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
- Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sonderpreis für 4 Gewerbeeinheiten im Paket. Eine Umwandlung zu einem Wohnkonzept und Büros ist möglich.
Sowohl in der aktuellen Nutzung (Gewerbe) als auch als Wohnprojekt ergeben sich große Steigerungspotenziale.
Die Gewerbeeinheiten im Innenhof befinden sich mit dem Vorderhaus in einer Hausgemeinschaft.
Die EG Fläche beträgt 318,12 m² und die UG Fläche zusätzlich 313,83 m², somit eine nutzbare Fläche der Gewerbe von 631,95 m².
Ausstattung
Das Gebäude befindet sich in einem relativ guten Zustand und wird regelmäßig gewartet und in Stand gehalten.
Zur Ausstattung der Immobilie gehört:
- gute Anbindung an den ÖPNV
- 4 Gewerbeeinheiten die in einem Grundbuch stehen
- Garage im Innenhof vorhanden
- Dach mit Teerpappe belegt - guter
Zustand
- große UG Flächen als zusätzliches Lager oder Werkfläche
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Button "Nachricht".
Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
Lage
Das Objekt befindet sich zentral in Bilk in der Heresbachstraße. Von hier aus gelangen Sie zu allen Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Verschiedene Supermärkte, Restaurants usw. finden Sie auf der benachbarten Corneliusstraße. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. (Straßenbahn 701,704). Die benachbarte Bushaltestelle Feurbachstraße liegt ebenfalls nahe.(780,782,785)
