PRAKTISCHER GRUNDRISS ZUR VERMIETUNG – ZENTRALE LAGE
40227 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID161912164
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseEllerstr. 72-74
40227 Düsseldorf - EtageEG
- Etagen im Haus5
- Wohnfläche ca.74,42 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- KücheEinbauküche
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1953
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1953
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf136,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gut geschnittene Erdgeschoss Wohnung liegt zentral in Düsseldorf mit direkter Anbindung an den Hbf.
Der Schnitt der Wohnung eignet sich hervorragend für eine Stundenten WG. Aktuell wird die Wohnung auch so genutzt.
In dem Haus befinden sich 13 Wohnungen und eine Lagerhalle im Innenhof.
Die großen Wohnungen im Haus wurden zusammengelegt und saniert.
In den Wohnungen sind Gas-Etagenheizungen verbaut, die sowohl die Heizung als auch das Warmwasser aufbereiten.
Das Bad ist modern und macht einen guten Eindruck.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Ausstattung
Zu der Ausstattung des Hauses und der Wohnung gehört:
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- modernes Bad
- Gas-Etagenheizung (Kombitherme)
- mit Einbauküche
- 3 Zimmer Wohnung
- 2021 Vorderfassade ausgebessert & gestrichen
- Direkte Anbindung an den HBF
- gute Wohnungsgröße zur Vermietung an Studenten oder Pendler
- vollunterkellert
Sonstiges
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Oberbilk. Dieses Gebiet ist mit den Stadtteilen Flingern-Süd sowie Bilk benachbart.
Die umliegenden Nachbebauungen sind überwiegend Mehrfamilienhäuser aus den 50er und 60er Jahren. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich ein breites Angebot an Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Der öffentliche Personen- und Nahverkehr ist innerhalb von zwei Gehminuten erreichbar, da sich der Düsseldorfer Hauptbahnhof unweit der Liegenschaft befindet.
