Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage – sofort bezugsfrei
40227 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Hadi Bitar
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Telefon
Objektdaten
- Objekt-ID161867817
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseEmmastraße 1
40227 Düsseldorf - EtageEG
- Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.51,80 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1928
- Letzte Modernisierung2011
- Zustandmodernisiert
- Ausstattunggehoben
- Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
- Hausgeld300,00 EUR
- Kaufpreis225.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
- Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Herzen von Oberbilk. Sie ist derzeit leerstehend.
Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der den Zugang zu den hellen, freundlichen Zimmern ermöglicht. Die Räume sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Garten, der derzeit überdacht ist.
Die separate Küche lädt dazu ein, gemeinsam mit Familie oder Freunden zu kochen und schöne Stunden zu verbringen. Zusätzlich sind E-Rollos vorhanden, die für angenehme Licht- und Sonnenschutzsituationen sorgen.
Besonders charmant ist die Altbaufassade, die der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Die zentrale Lage in Oberbilk macht die Wohnung attraktiv für alle, die das urbane Leben in einer lebendigen Umgebung genießen möchten.
Sonstiges
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Emmastraße 1 befindet sich in einer sehr attraktiven Lage, die sowohl eine lebendige Atmosphäre als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das urbane Leben angenehm machen.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus charmanten Altbauten und modernen Gebäuden, was der Gegend einen besonderen Charakter verleiht. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell erreichbar, was den Alltag bequem gestaltet.
Die Emmastraße selbst ist eine ruhige Straße, die dennoch zentral gelegen ist, sodass Sie alles, was Sie brauchen, in kurzer Entfernung vorfinden. Diese Lage eignet sich perfekt für Menschen, die das lebendige Stadtleben schätzen, aber auch die Ruhe einer angenehmen Wohngegend genießen möchten.
