SCHÖNE 3 ZIMMER EG WOHNUNG MIT GARTEN – IN ANGERMUND

40489 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    160934631
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Zur Lindung 17
    40489 Düsseldorf
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    66,72 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    173,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 173,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten liegt im naturbezogenen Stadtteil Düsseldorfer Angermund.

Die Wohnung wird leer zum 01.11.2025 und kann anschließend selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Trotz der angrenzenden Bahnlinie ist die Vermietbarkeit sehr gut, da Angermund durch seine Nähe zur Natur, sowie Anbindung zur Stadt zu einer sehr beliebten Wohnlagen zählt.
Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über 5 Wohnungen und einem Spitzboden.
Der große Gemeinschaftsgarten ist durch alle Mieter im Haus nutzbar und bietet neben dem Balkon eine weitere Möglichkeit die Natur zu genießen.

Ausstattung

Das Haus ist in gepflegtem Zustand und die Mieter sind zufrieden.
Die Liegenschaft wurde 1961 in Massivbauweise errichtet.

Zur Ausstattung des Hauses und der Wohnung gehört:

  • doppeltverglaste Kunststofffenster
  • mit Balkon
  • mit Gemeinschaftsgarten
  • 3 Zimmer Wohnung
  • Gas-Zentralheizung
  • mit Kellerabteil
  • mit Waschküche
  • direkte Anbindung nach Düsseldorf und Duisburg

Sonstiges

Wenn Sie an dem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Button "E-Mail".
Wir melden uns schnellstmöglich mit weiteren Infomationen bei Ihnen.

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Düsseldorf Angermund, im Norden von Düsseldorf.
Der öffentliche Personen- und Nahverkehr ist in wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen
und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. In wenigen Fahrminuten erreichen
Sie den Düsseldorf Flughafen über die Bundesstraße 8, diese führt Sie ebenfalls in die Innenstadt von
Düsseldorf.

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