SCHÖNE 3 ZIMMER EG WOHNUNG MIT GARTEN – IN ANGERMUND
40489 Düsseldorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID160934631
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseZur Lindung 17
40489 Düsseldorf - EtageEG
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.66,72 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1961
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis175.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1961
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch173,60 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten liegt im naturbezogenen Stadtteil Düsseldorfer Angermund.
Die Wohnung wird leer zum 01.11.2025 und kann anschließend selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Trotz der angrenzenden Bahnlinie ist die Vermietbarkeit sehr gut, da Angermund durch seine Nähe zur Natur, sowie Anbindung zur Stadt zu einer sehr beliebten Wohnlagen zählt.
Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über 5 Wohnungen und einem Spitzboden.
Der große Gemeinschaftsgarten ist durch alle Mieter im Haus nutzbar und bietet neben dem Balkon eine weitere Möglichkeit die Natur zu genießen.
Ausstattung
Das Haus ist in gepflegtem Zustand und die Mieter sind zufrieden.
Die Liegenschaft wurde 1961 in Massivbauweise errichtet.
Zur Ausstattung des Hauses und der Wohnung gehört:
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- mit Balkon
- mit Gemeinschaftsgarten
- 3 Zimmer Wohnung
- Gas-Zentralheizung
- mit Kellerabteil
- mit Waschküche
- direkte Anbindung nach Düsseldorf und Duisburg
Sonstiges
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Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Düsseldorf Angermund, im Norden von Düsseldorf.
Der öffentliche Personen- und Nahverkehr ist in wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen
und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. In wenigen Fahrminuten erreichen
Sie den Düsseldorf Flughafen über die Bundesstraße 8, diese führt Sie ebenfalls in die Innenstadt von
Düsseldorf.