-I| MANSARDENOASE || Traumhafte 3-Zi-Whg mit Terrasse || ZOOHIMMEL |I-

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine leerstehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Düsseltal.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche.
Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Tageslicht, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon zur Gartenseite mit schönem Grünblick. Das vorhandene Echtholzparkett sowie die hellen Räume verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.
Küche, Bad und WC befinden sich in funktionalem Zustand und bieten Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung.

Das Haus verfügt über einen modernisierten Aufzug (Umbau 2024) und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Zooviertel.

Ausstattung

• ca. 73 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Dachgeschosswohnung
• Balkon mit Grünblick
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Zwei separate Schlafzimmer
• Separate Küche mit Tageslicht
• Badezimmer und separates WC
• Echtholzparkett
• Helle Wohnräume
• Aufzug im Haus
• Aufzug 2024 modernisiert
• Gepflegte Wohnanlage
• Leerstehend und kurzfristig verfügbar
• Attraktives Modernisierungspotenzial
• Perspektivische Ausbauoption durch geplanten Verkauf des Spitzbodens durch die Eigentümergemeinschaft
• Möglichkeit zur Schaffung einer Maisonette-Wohnung (vorbehaltlich Genehmigungen und Beschlüssen)

Sonstiges

Sehr gerne lassen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen Zahlen und Fakten zukommen. Die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins ist aktuell auch kurzfristig möglich.

Zögern Sie bitte nicht und schreiben oder rufen Sie uns direkt an! Wir stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung!