*5 ZIMMER DG WOHNUNG ALS INVESTMENT* – IN DÜSSELDORF BILK
40225 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf
5 Zimmer 114,52 m² Dachgeschosswohnung in Düsseldorf zum Kauf. Ausstattung: Keller, etc.
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID171746688
- ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseKopernikusstr. 95
40225 Düsseldorf
(Bilk) - Etage4
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.114,52 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Wesentlicher EnergieträgerStrom
- Baujahr1910
- Letzte Modernisierung2025
- Zustandrenovierungsbedürftig
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
- Hausgeld245,00 EUR
- Kaufpreis329.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1910
- PrimärenergieträgerStrom
- Endenergieverbrauch122,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumig 5 Zimmer Wohnung mit Blakon mitten in Düsseldorf Bilk.
Beliebte Wohnlage an der Uni und des Südparks.
Die 5 Zimmer Wohnung ist aktuell vermietet und generiert laufend Mieteinnahmen.
Die Raumaufteiung ist gut gewählt, da alle Zimmer vom Flur abgehen. Ein großer Koch- Ess- Wohnbereich ist separat.
Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet. Es sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut.
Die beiden vorderen Räume werden aktuell zu Wohnraum nachgenehmigt und hinterher als Wohnraum übergeben.
Durch die Umwandlung des Hauses in Wohneigentum bekommen die Mieter einen 8 jährigen Kündigungsschutz. Daher ist diese Immobilie vorerst eine Kapitalanlage.
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand wodurch ein Käufer den Wert heben kann.
Zur Ausstattung der Wohnung und des Hauses gehört:
- 5 Zimmer Wohnung
- sanierungsbedürftig
- zwei Zimmer werden aktuell nachgenehmigt
- großer Koch- Ess- Wohnbereich
- Balkon zum Innenhof
- doppelverglaste Kunststofffenster
- neu gestrichene Fassade 2025
- Nachtspeicherheizung
- mit Kellerraum
- Gute Anbindung an den ÖPNV
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne eine Anfrage über den Button "Nachricht".
Vielen Dank.
Lage
Die Wohnungen liegen zentral in Düsseldorf Bilk und ist an den ÖPNV sehr gut angebunden. Die Hauptstraße vor dem Objekt führt direkt ins Düsseldorfer Zentrum und auf der anderen Seite Richtung Universität und Südpark.
Kopernikusstr. 95, 40225 Düsseldorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
