*PAKETKAUF AUS 3 EINHEITEN* – SUPER PREIS FÜR ANGERMUND
40489 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf
4 Zimmer 176,05 m² Dachgeschosswohnung in Düsseldorf zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Keller, etc.
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID169874383
- ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseZur Lindung 25-27
40489 Düsseldorf
(Angermund) - Etage2
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.176,05 m²
- Nutzfläche ca.73,97 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1937
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
- Hausgeld583,75 EUR
- Kaufpreis310.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1937
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch154,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Paket aus 3 Einheiten mit einem Balkon und großem Gemeinschaftsgarten.
Das Paket besteht aus einer Wohnung im 1.OG, einer im DG und einem Dachboden welcher ausgebaut und verbunden werden könnte.
Das 1.OG ist langjährig vermietet und wurde stets gut gepflegt. Das DG ist leer und der Dachboden auch.
Der Gemeinschaftsgarten ist durch alle Mieter nutzbar und separat zugänglich.
Trotz der angrenzenden Bahnlinie ist die Vermietbarkeit sehr gut, da Angermund durch seine Nähe zur Natur, sowie Anbindung zur Stadt zu einer sehr beliebten Wohnlagen zählt.
Ausstattung
Das Paket ist in einem gepflegten Zustand. Das Objekt wurde 1937 erbaut.
Zur Ausstattung des Hauses und der Einheiten gehört:
- 1.OG, DG und Dachboden
- DG und Dachboden könnte verbunden werden
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- weis gefließtes Bäder
- mit großem Gemeinschaftsgarten
- 6 Wohnungen im Haus
- Gas-Zentralheizung von 2000
- mit Kellerabteil
- mit Waschküche
- direkte ÖPNV Anbindung nach Düsseldorf und Duisburg
Sonstiges
Wenn Sie an dem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Button "Nachricht".
Wir melden uns schnellstmöglich mit weiteren Infomationen bei Ihnen.
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Düsseldorf Angermund, im Norden von Düsseldorf.
Der öffentliche Personen- und Nahverkehr ist in wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen
und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. In wenigen Fahrminuten erreichen
Sie den Düsseldorf Flughafen über die Bundesstraße 8, diese führt Sie ebenfalls in die Innenstadt von
Düsseldorf.
Zur Lindung 25-27, 40489 Düsseldorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
