*TOLLES APARTMENT IM DÜSSELTAL* – GUT ANGEBUNDEN
40239 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf
1 Zimmer 30,32 m² Dachgeschosswohnung in Düsseldorf zum Kauf. Ausstattung: Einbauküche, Keller, etc.
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID169200210
- ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseAhnfeldstr. 13
40239 Düsseldorf
(Düsseltal) - Etage4
- Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.30,32 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- KücheEinbauküche
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1915
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis129.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1915
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf242,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Düsseltal und gerade das Zoogebiet zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile in Düsseldorf.
Dieses 1 Zi City Apartment ist hervorragend für die Vermietung geeignet und erstreckt sich über ein ein Wohn- Schlafzimmer, Wohnküche und Bad mit Waschmaschinenanschluss.
Die Mieterin zieht aus, somit ist die Wohnung ab August 2026 leer.
Der Wohnungszustand ist soweit gepflegt und in einem guten Zustand.
Das Bad ist bereits weis gefließt und macht einen modernen Eindruck.
Es ist eine Einbauküche eingebaut, die mit vermietet wird.
Die Wohnung wird gerade nachgenehmigt, die erforderlichen Maßnahmen setzt der Verkäufer noch um.
Ausstattung
Zur Ausstattung der Wohnung und dem Haus gehört:
- helles 1 Zimmer DG Apartment
- leer ab August 2026
- gepflegte Wohnung mit weis gefliestem Bad
- Gas-Etagenheizung (geteilt mit Nachbarwohnung)
- mit Einbauküche
- mit Kellerraum
- auch zum Innenhof ausgerichtet
- Treppenhaus und Keller werden noch gestrichen
Sonstiges
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Lage
Zentral gelegen in Nähe des Zooparks und der Hochschulen.
Die bekannte Einkaufsstraße "Rethelstraße" ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar. Dort befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Boutiquen.
Der Stadtteil ist unterschiedlich geprägt: neben vielen kleinen Lokalitäten dient diese Gegend größtenteils der Wohnnutzung.
Familien, Singels und ältere Leute bevorzugen diesen attraktiven Stadtteil, da der nahegelegene Zoopark zu entspannten Freizeitaktivitäten einläd.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Anbindung des ÖPNV-Netz ist optimal gewährleistet durch Bus, Bahn und S-Bahn.
Ahnfeldstr. 13, 40239 Düsseldorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
