*GÜNSTIGES PAKETANGEBOT* – HANDWERKER AUFGEPASST!
40489 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID166845011
- ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseZur Lindung 25-27
40489 Düsseldorf - Etage2
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.121,04 m²
- Nutzfläche ca.73,97 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1937
- Zustandsanierungsbedürftig
- AusstattungStandard
- Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis165.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1937
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch154,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein besonderes Immobilienpaket!
Eine gepflegte 2 Zimmer Wohnung im DG und eine Ausbaureserve im Spitzboden.
Die DG Wohnung ist leer und der Spitzboden müsste ausgebaut und mit der Wohnung als Maisonette verbunden werden.
Alle Parteien im Haus teilen sich den großen Gemeinschaftsgarten.
Trotz der angrenzenden Bahnlinie ist die Vermietbarkeit sehr gut, da Angermund durch seine Nähe zur Natur, sowie Anbindung zur Stadt zu einer sehr beliebten Wohnlagen zählt.
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem gepflegten aber bewohnten Zustand.
Das Haus wurde 1937 erbaut.
Zur Ausstattung des Hauses und der Einheiten gehört:
- Paket aus Wohnung und Ausbaureserve
- Maisonette-Wohnung möglich
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- 2 Zimmer DG Wohnung
- weis gefließtes Bad mit Badewanne
- mit großem Gemeinschaftsgarten
- 6 Wohnungen im Haus
- Gas-Zentralheizung von 2000
- mit Kellerabteil
- mit Waschküche
- direkte ÖPNV Anbindung nach Düsseldorf und Duisburg
Sonstiges
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Wir melden uns schnellstmöglich mit weiteren Infomationen bei Ihnen.
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Düsseldorf Angermund, im Norden von Düsseldorf.
Der öffentliche Personen- und Nahverkehr ist in wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen
und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. In wenigen Fahrminuten erreichen
Sie den Düsseldorf Flughafen über die Bundesstraße 8, diese führt Sie ebenfalls in die Innenstadt von
Düsseldorf.
