*GÜNSTIGE AUSBAURESERVE IN DER STADT* – SPITZBODEN IN BILK
40225 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID166430893
- ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseKopernikusstr. 95
40225 Düsseldorf - Etage5
- Etagen im Haus5
- Wohnfläche ca.100,83 m²
- Zimmer1
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1910
- Letzte Modernisierung2025
- Zustandsanierungsbedürftig
- AusstattungStandard
- Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
- Hausgeld222,00 EUR
- Kaufpreis75.000 EUR
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1910
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch122,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird eine geräumige Ausbaureserve mitten in Düsseldorf Bilk. Der Spitzboden ist aktuell leer und muss vom Käufer ausgebaut werden.
Die beliebte Wohnlage in der Näher der Universität und des Südparks eignet sich hervorragend dafür.
Die Einheit bietet genügend Platz, um eine ansprechende Wohnung für Paare oder eine Familie zu schaffen.
Aktuell liegt keine Genehmigung vor, diese müsste durch den Erwerber eingeholt und umgesetzt werden.
Durch den Altbaustil des Hauses befinden sich in der Einheit und dem Treppenhaus hohe Decken.
Ausstattung
Ausbaureserve in zentraler Lage von Düsseldorf Bilk.
Zur Ausstattung des Objektes und des Hauses gehört:
- leere Ausbaureserve (Spitzboden)
- Genehmigung muss Käufer einholen
- zentrale Lage in Bilk
- neu gestrichene Fassade 2025
- hohe Altbaudecken
- Gas-Etagenheizungen im Haus
- Gute Anbindung an den ÖPNV
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne eine Anfrage über den Button "Nachricht".
Vielen Dank.
Lage
Die Ausbaureserve liegt zentral in Düsseldorf Bilk und ist an den ÖPNV sehr gut angebunden. Die Hauptstraße vor dem Objekt führt direkt ins Düsseldorfer Zentrum und auf der anderen Seite Richtung Universität und Südpark.
