*PRAKTISCHE 2 ZI WOHNUNG* – IN DÜSSELDORF ANGERMUND
40489 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID165103949
- ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseZur Lindung 25-27
40489 Düsseldorf - Etage2
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.47,20 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1937
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Statusvermietet
- Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis129.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1937
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch154,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle 2 Zimmer Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in Düsseldorf Angermund.
Die Wohnung ist zu beiden Seiten des Hauses ausgerichtet und das Schlafzimmer befindet sich zur Gartenseite.
Aktuell ist die Wohnung mit einem 8 jährigen Kündigungsschutz vermietet. Daher eignet sich die Wohnung vorwerst super als Kapitalanlage.
Der Gemeinschaftsgarten ist durch alle Mieter nutzbar und separat zugänglich.
Trotz der angrenzenden Bahnlinie ist die Vermietbarkeit sehr gut, da Angermund durch seine Nähe zur Natur, sowie Anbindung zur Stadt zu einer sehr beliebten Wohnlagen zählt.
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem guten und bewohnten Zustand.
Das Haus wurde 1937 erbaut.
Zur Ausstattung des Hauses und der Wohnung gehört:
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- modernisiertes Bad
- 2 Zimmer Wohnung
- mit großem Gemeinschaftsgarten
- 6 Wohnungen im Haus
- Gas-Zentralheizung von 2000
- mit Kellerabteil
- mit Waschküche
- direkte Anbindung nach Düsseldorf und Duisburg
Sonstiges
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Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Düsseldorf Angermund, im Norden von Düsseldorf.
Der öffentliche Personen- und Nahverkehr ist in wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen
und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. In wenigen Fahrminuten erreichen
Sie den Düsseldorf Flughafen über die Bundesstraße 8, diese führt Sie ebenfalls in die Innenstadt von
Düsseldorf.
