*BESTE LAGE ZUM BAUEN* – DACHGESCHOSS IN BILK
40217 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr David Ziegler
- AnschriftAchenbachstr. 138
40237 Düsseldorf - Mobil
Objektdaten
- Objekt-ID164143114
- ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
- AdresseBachstr. 126
40217 Düsseldorf - Etage6
- Etagen im Haus6
- Wohnfläche ca.35,60 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
- Baujahr1965
- Letzte Modernisierung2025
- ZustandErstbezug
- Ausstattunggehoben
- Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
- Kaufpreis110.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1965
- PrimärenergieträgerFernwärme
- Endenergiebedarf126,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ausgezeichnete Lage in Bilk direkt gegenüber der Düsseldorf-Arkaden.
Zum Verkauf steht eine Ausbaureserve mitten in der Stadt.
Aktuell wird die Fläche als Trockenspeicher genutzt und eignet sich hervorragend als Ausbaufläche.
Der Verkäufer liefert noch die Baugenehmigung, welche der Käufer hinterher übergeben bekommt und umsetzen kann.
Der Aufzug fährt bis in das 5.OG, wodruch man eine Etage laufen müsste.
Da an beiden Seiten Fenster bestehen, ist die spätere Wohnung hell und wirkt freundlich.
Es ist möglich ein 1 Zimmer oder 2 Zimmer Apartment zu erstellen.
Sowohl Käufer für den Bestand als auch Ausbauer profitieren von diesem Projekt.
Ausstattung
Zur Ausstattung des Hauses und der Wohnung gehört:
- super Ausbaureserve
- ca. 36 m² Wohnfläche
- Fernwärme von 2019
- mit Aufzug
- 1-2 Zimmer Apartment
- gegenüber der Düsseldorf-Arkaden
- Kellerraum vorhanden
- Baujahr Gebäude ca. 1965
- nah zum Medienhafen
Sonstiges
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Wir melden uns schnellstmöglich mit weiteren Infomationen bei Ihnen.
Lage
Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Düsseldorf Unterbilk.
Von hier aus gelangen Sie zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Verschiedene Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Kaffes sind fußläufig erreichbar.
In den Bilker Arkaden gegenüber finden Sie außerdem viele Szeneläden und eine große Auswahl an Gastronomie und Einkaufsgeschäften.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarere Umgebung zur Verfügung.
Der bekannte Medienhafen befindet sich nur ein paar Straßen weiter.
